Ley de Arrendamientos Urbanos - España
Artículo 8. Cesión del contrato y subarriendo
1.El contrato no se podrá ceder por el arrendatario sin el consentimiento escrito del arrendador. En caso de cesión, el cesionario se subrogará en la posición del cedente frente al arrendador.
2. La vivienda arrendada sólo se podrá subarrendar de forma parcial y previo el consentimiento escrito del arrendador.
El subarriendo se regirá por lo dispuesto en el presente Título para el arrendamiento cuando la parte de la finca subarrendada se destine por el subarrendatario a la finalidad indicada en el artículo 2.1. De no darse esta condición, se regirá por lo pactado entre las partes.
El derecho del subarrendatario se extinguirá, en todo caso, cuando lo haga el del arrendatario que subarrendó.
El precio del subarriendo no podrá exceder, en ningún caso, del que corresponda al arrendamiento.
Análisis jurídico-legal del artículo
La convivencia de personas ajenas al contrato en un piso arrendado es motivo de desahucio, si quiere evitarlo, el inquilino debe probar que no hay subarriendo.
LAU 1994. La resolución del arrendamiento de vivienda por subarriendo o cesión
¿Precario o cesión inconsentida de vivienda?
Supuestos en los que la existencia de pluralidad de ocupantes en una vivienda arrendada no constituye subarriendo
Coarrendamiento: Vivienda compartida, pluralidad de inquilinos, hospedaje
¿Puede el arrendatario mantener a otras personas, ajenas a su familia o actividad en la vivienda o local arrendado, sin incurrir en causa de desahucio por subarriendo inconsentido?
La presunción de subarriendo
Invocar la condición de invitado puede no ser suficiente si el casero lo considera subarriendo.
Cuidado con los invitados que llevas a casa
Aunque la cesión inconsentida haya durado muchos años y el cesionario pague alquiler a nombre del cedente, es nula si no ha sido autorizada por el arrendador
¿Precario o cesión inconsentida de vivienda?
Los artículos de arriba hacen referencia a la legislación vigente en la fecha en la que se escribieron.
